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   記者日前獲悉，新《廣告法》將于今年 9 月 1日起施行， 根據(jù)國家工商總局今日公布的多條廣告管理辦法修訂稿，今后廣告形式將會大變樣。其中，近期《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》(征求意見稿)向社會公開征求意見。《意見稿》明確，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內(nèi)容。房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。對此，有受訪市民希望一些過度渲染樓價升幅的廣告將得到制止。

重點約束房產(chǎn)升值、交通、戶口、學位宣傳

    目前，虛假違法廣告在我國大量存在。國家工商局數(shù)據(jù)顯示，2007年至2014年，工商系統(tǒng)共查處各類廣告違法案件37萬件，罰沒款21.6億元。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域是違法廣告的重災(zāi)區(qū)。

    對此，記者從本次《意見稿》了解到，針對國內(nèi)目前地產(chǎn)廣告宣傳備受爭議的范疇，新規(guī)將重點約束房產(chǎn)廣告升值、交通、戶口、學位宣傳。

    譬如，新規(guī)明確要求，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內(nèi)容。同時，房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當真實，面積應(yīng)當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有升值或者投資回報的承諾；以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導宣傳等內(nèi)容�！兑庖姼濉芬�(guī)定，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項：開發(fā)企業(yè)名稱；中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱；預(yù)售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。

    此外，房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

    《意見稿》明確，房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)當在廣告中注明。再者，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾等。

    意見稿還明確，違反規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒有具體規(guī)定的，對負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以一萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。