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　　微博內(nèi)容如下：

　　市規(guī)劃國土委南山管理局、南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局9月25日聯(lián)合對**尚寓項(xiàng)目進(jìn)行檢查，調(diào)取了相關(guān)文件資料，約談了有關(guān)當(dāng)事人，對涉嫌違法違規(guī)行為責(zé)令立即整改，并按照職責(zé)分工依法做出相應(yīng)處理。現(xiàn)就相關(guān)情況通報(bào)如下：

　　項(xiàng)目開發(fā)銷售情況

　　“**尚寓”項(xiàng)目法定名稱為“沙河觀景閣”，位于深圳市南山區(qū)白石洲沙河?xùn)|路與新中路交匯處，現(xiàn)狀為一棟15層高建筑物，建筑功能為辦公和公寓，早期由深圳市沙河實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司開發(fā)，于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年規(guī)劃驗(yàn)收合格，2007年辦理了房地產(chǎn)登記。其中，1-5層為辦公共5套，權(quán)利人現(xiàn)為鄭某某;6-15層為公寓共169套，權(quán)利人均為陳某某等人。在上述169套公寓中，有11套建筑面積在6㎡左右，均為6至15層的每層樓梯拐角處的邊角房間;其余158套大部分建筑面積為36-60㎡左右。

　　另查，2016年6月16日，深圳市中執(zhí)資本投資有限公司(以下簡稱“中執(zhí)公司”)和吳某某等四個(gè)自然人受陳某某等人委托銷售上述公寓，但中執(zhí)公司稱與陳某某等人的關(guān)系名為委托實(shí)為轉(zhuǎn)讓，并提供了部分銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)。中執(zhí)公司在對該169套公寓重新裝修后再向社會銷售。吳某某于2016年7月分別與美聯(lián)、Q房網(wǎng)等四家中介公司簽訂了委托銷售協(xié)議。經(jīng)向中執(zhí)公司核實(shí)，11套6㎡左右戶型房產(chǎn)截至目前共售出4套，半天售罄的傳聞不實(shí)。

　　有關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌違法違規(guī)經(jīng)營

　　美聯(lián)、Q房網(wǎng)等四家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在代理銷售中，存在夸大事實(shí)、占道經(jīng)營、為涉嫌違法改建行為的房產(chǎn)提供銷售代理等情形。

　　那小編就從廣告營銷角度告訴大家虛假廣告的主要類型。

　　1誤導(dǎo)性虛假

　　誤導(dǎo)性虛假即利用廣告偷換概念，誤導(dǎo)公眾。具體表現(xiàn)為：一是利用廣告作不正確的比較，如“同類產(chǎn)品最低價(jià)”等;二是濫用公眾人物作形象代言，以消費(fèi)者、患者或?qū)＜疑矸輰�公眾介紹商品服務(wù)和特點(diǎn)、效果等;三是摘抄、引用有關(guān)報(bào)道、鑒定時(shí)忽略關(guān)鍵要素或未注明必需的附加條件，斷章取義，違背原意;四是以新聞報(bào)道形式進(jìn)行宣傳，如以通訊、人物專訪、專家訪談、專家咨詢、科普宣傳等形式發(fā)布廣告誤導(dǎo)公眾;五是地產(chǎn)廣告故意模糊概念，如用車程表示距離、用效果圖替代實(shí)景圖等來誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　2夸大性虛假

　　具體表現(xiàn)為：一是隨意夸大產(chǎn)品或服務(wù)的功效，如“藥到病除”、“根治”、“安全無副作用”等;二是藥品、醫(yī)療器械、保健食品廣告超出了主管部門核定的范圍進(jìn)行夸大宣傳。如藥品廣告夸大功能主治范圍，保健食品廣告內(nèi)容超出衛(wèi)生部門核定的保健功能范圍，虛夸對疾病的治療作用，違反科學(xué)規(guī)律，明示或暗示包治百病等;三是對產(chǎn)品銷量進(jìn)行排名，對市場占有率以及評優(yōu)獲獎情況作夸大表述等;四是使用極端化用語，如使用“最大”、“最佳”、“最好”等。