小區(qū)電梯里設(shè)有廣告位，輪換著各種各樣的廣告，小區(qū)里一個(gè)單元至少兩部電梯，每部電梯里三面廣告環(huán)繞。除了平面廣告外，還有滾動(dòng)播放的電子屏，看得人眼花繚亂。業(yè)主們常常聊天議論，物業(yè)的廣告收益應(yīng)該歸誰？
廣告收益在扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
《民法典》第282條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
也就是說，小區(qū)廣告位屬于業(yè)主共有部分，基于其產(chǎn)生的收益，在物業(yè)扣除合理成本之后的部分屬于全體業(yè)主。
這條的規(guī)定明確了共有部分產(chǎn)生的收益歸全體業(yè)主所有，保護(hù)了業(yè)主的權(quán)利。那么，假如你入住的小區(qū)有電梯廣告，但從未得到過該收益，就可以找物業(yè)討個(gè)說法了。
上篇：
下篇：
甘公網(wǎng)安備 62010002000030號(hào)
